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Price ou SAC: qual compensa
Os dois sistemas lado a lado, com o mesmo imóvel, a mesma taxa e o mesmo prazo.
Simulação com taxa nominal dividida por 12. Não inclui seguros, tarifas nem taxa de avaliação; o valor final é o da proposta do banco.
Price
R$ 3.293
Parcela igual do início ao fim
Última parcelaR$ 3.293
Total de jurosR$ 825.502
Total pagoR$ 1.185.502
SAC
R$ 4.150
Começa mais alta e diminui todo mês
Última parcelaR$ 1.009
Total de jurosR$ 568.575
Total pagoR$ 928.575
O SAC paga R$ 256.927 a menos de juros, mas exige uma renda de R$ 13.833 no começo. O Price cabe em uma renda de R$ 10.977.
Saldo devedor ao longo do tempo (R$ mil)
Saldo devedor
0a4a8a11a15a19a23a26a30a
MêsParcelaJurosAmortizaçãoSaldo
1R$ 3.293R$ 3.150R$ 143,06R$ 359.857
2R$ 3.293R$ 3.149R$ 144,31R$ 359.713
3R$ 3.293R$ 3.147R$ 145,58R$ 359.567
4R$ 3.293R$ 3.146R$ 146,85R$ 359.420
5R$ 3.293R$ 3.145R$ 148,13R$ 359.272
6R$ 3.293R$ 3.144R$ 149,43R$ 359.123
7R$ 3.293R$ 3.142R$ 150,74R$ 358.972
8R$ 3.293R$ 3.141R$ 152,06R$ 358.820
9R$ 3.293R$ 3.140R$ 153,39R$ 358.666
10R$ 3.293R$ 3.138R$ 154,73R$ 358.512
11R$ 3.293R$ 3.137R$ 156,08R$ 358.356
12R$ 3.293R$ 3.136R$ 157,45R$ 358.198